十年拚一案！號稱北市最複雜都更案開工 大安門牌、單價百萬起跳
【記者楊明峰／台北報導】號稱北市產權最複雜的大安區「嘉興街公辦都更案」，今（23日）舉行動工典禮，將打造3棟地上16～17層、地下4層SRC住宅大樓，預計2026年完工，該案近捷運六張犁、基隆路商圈，機能條件佳，專家預估，未來推案單價百萬以上。
該案基地1550坪，為嘉興街、樂業街94巷、基隆路2段291巷等所圍街廓，包含台電宿舍、12棟老公寓，地主高達67人，歷經10年、2次都更整合失敗，堪稱「產權最複雜」一案，由國家住都中心整合對外招商，由全坤建設取得最優申請人。
台電將獨立分回18層樓建築，將引進生活風格市集、文化設計中心、新創基地等，其中1~3樓作為商業空間，其餘樓層則規劃出租住宅；至於另外2棟大樓，將規劃2~3房產品，將由全坤建設與地主戶按比例分配。
國家住都中心執行長黃景茂致詞表示，該案為目前動工公辦都更案中，產權最複雜的一案，歷經公開透明與照顧地主、住民權益的原則，成功整合重建，未來基地有托嬰中心、日照中心、身障日間作業設施等進駐，以滿足地方需求。
台電副總經理王振勇也說，台電首次參與公辦都更案，將在分回建物落實ESG，除太陽能電板外，也導入智慧管理系統，盼成為綠色建物的典範。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該案屬大安燙金門牌，周圍有六張犁捷運站、超市、公園等機能，周圍生活、交通機能俱佳，預估單坪百萬水準。
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