高雄50層大樓變炒房標的 4月買進、12月加價108%求售
【記者葉家銘／高雄報導】台積電效應讓高雄房價出現大幅上揚，然而即便中古屋商辦市場交易始終處於冷清，卻有屋主想搶搭順風車加價售屋發大財。高市屋齡已30年「長谷世貿聯合國大樓」，近期位於35樓商辦，屋主開價5046萬元求售，然而該戶在今年4月曾有移轉紀錄，當時成交價僅2420萬元，等同持有僅8個月加價108%轉售，而每坪開價20萬元亦改寫社區新高。
「長谷世貿聯合國大樓」俗稱高雄50層大樓，該棟商辦過去數十年來房價始終處於低檔，依據《樂居網》顯示，近1年社區均價每坪僅8.44萬元，而社區歷年最高單價每坪成交僅11.37萬元。此次釋出位於35樓商辦，坪數252.3坪，開價5046萬元，換算每坪單價20萬元，然而該戶過去幾年曾有2次移轉紀錄，分別為2021年5月成交2000萬元；2022年4月成交2420萬元。
過去2次移轉每坪房價分別7.79萬元與9.61萬元，但現在每坪開價20萬元求售，房價出現加價超過100%！
高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮分析，50層樓大樓屬全棟商辦，頂樓過去設置景觀餐廳，目前也在販售中，該棟建築早期因建商長谷建設倒閉，許多商辦流入法拍，因此整體商辦價值偏低，加上停車空間不足，社區公積金不夠，導致設備老舊年久失修，房價較難出現大幅提升，目前待售物件每坪開價從9.8萬元至20萬元不等，價格頗為混亂，但每坪開價20萬元已遠高於市場行情。
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