高雄房市10問｜迎台積電防房市泡沫！柯志恩主打「機能同步」、賴瑞隆聚焦「數據打炒房」
【記者葉家銘／高雄報導】南科效應讓台南房價飆漲，當中廠區所在善化與新市，預售屋賣到單坪4-5字頭，主因就是全國投資客搶進，想狂吃台積電紅利。而該現象也在2021年吹到高雄房市，當年11月台積電宣布於楠梓設置7及28奈米製程晶圓廠，2023年中拍板定案，考量市場需求直接調整為2奈米，而這股跟著台積電買房投資紅利，也帶動楠梓區房價暴漲，統計2021年Q4當時楠梓預售屋均價僅22.4萬元，至今年Q3均價拉高到41.1萬元，漲幅在短短3年半，房價暴漲單坪18.7萬元，漲幅83.5%。
