AI、物流帶動台北港房市 專家：未來2年將推200億
【張瑞傑／台北報導】隨著台灣經濟暢旺，以出口導向的台北港特定區近期也持續受到關注；受到承接AI、離岸風電、智慧汽車、物流等產業優勢，帶動新北八里當地房市發展，吸引包括豐邑、麗寶等大型建商佈局，未來2年將陸續推出200億案量，產品瞄準首購、首換市場，如今房價站穩4字頭，對比五股6字頭，以及新莊、林口的8字頭房價仍然就有發展優勢。
台北港身為台灣第三大港，區段位置鄰近五股、林口、觀音、土城等工業區，並距桃園國際機場僅20分鐘車程，發展優勢更甚於高雄港與台中港。台北港不僅是離岸風電的重要基地之一，由於具備物流優勢，國內最大成車物流商東立物流更宣布將斥資60億元、在台北港成立智慧車輛產業園區；專家分析，不僅萬海、長榮、陽明海運都在此設櫃，輝達玻璃、新竹物流也投入設廠。加上鄰近林口AI智慧園區、新創園區等題材，讓八里近期新推案一舉站穩4字頭，超越鄰近的淡海新市鎮。
產業發展帶來就業發展與推案議題，家河廣告總經理簡大惟表示，鄰近的台北港特定重劃區台北港特定重劃區1138公頃，住宅區可推案區段分為訊塘、商港、中庄段三大區塊，「訊塘段是未來2年推案量密集度最高的區段，也是整個重劃區生活機能最好的區段，包括廣春成、豐邑、福容、建義、九揚等建商都已佈局，其中廣春成、建義、福容已經進入動工階段，預估2年內將有200案量在此推出。」
再者，訊塘段旁總計1萬坪、共2塊產專用地、1塊特定用地均被麗寶集團以70億元標下，據瞭解未來將可能朝向物流商場方向規劃，後市前景看好。
住宅定位方面，建商針對航空業、物流業、自營商、港區就業族群以及在地換屋族，推出首購、首換產品，單價站穩4字頭，對比五股6字頭、林口8字頭、新莊8字頭等地房價，屬於房價凹陷區；總價設定2房1300萬、3房1500萬、4房2300萬元。
