鷹式升息讓購屋族喘不過氣 2022房市代表字「升」
【記者余奕賢／台北報導】今年遭逢打炒房、地緣政治等干擾，全台房市掀起一波波變化，由台灣房屋趨勢中心舉辦的「2022年房市代表字」網路票選出爐，在「升」、「貴」、「小」「僵」、「跌」等單字中票選，今年由「升」成為年度代表字，獲得大約6成民眾認同，獲選原因為「房價物價連漲，房市價高難追」，至於「央行連續升息 購屋貸款利息增」則是今年最有感的房市新聞，正好呼應關鍵字，顯示升息成為2022年影響民生最劇烈的財經大事。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，觀察最近三年房市代表字，2020年開始進入疫情時代，台商回流、市場熱錢豐沛，房市走向熱錢多、利息低因此買氣暢「旺」，隨著2021年政府開始打炒房，加上營建成本高漲效應，帶動全台房價「漲」聲不斷，直到2022年不僅房價持續上揚，全球還進入升息循環，央行為了抑制通膨連續三度「升」息，包括房價、物價、利息持續攀升，因此「升」成為年度代表字並不意外。
台灣房屋趨勢中心經理李佳妮表示，央行今年連三季升息，針對貸款千萬的首購族來說，利率調高至1.81%後，依照30年期房貸的每月負擔試算，相較未升息前增加大約2411元，意味著一年荷苞就損失2.8萬元，容易下挫購屋族的出手意願，此外營造成本攀升加重建商財務壓力，掀起預售屋爛尾疑慮，同樣增加消費者的置產風險，加上政府為了抑制短期投機炒作，祭出包括平均地權條例修法、預售屋禁止換約轉售等五大管制措施，這些重大議題直接影響購屋族的買賣權益，因此成為今年度最有感的房市焦點。
《壹蘋新聞網》隨機採防7、8年級生的購屋族，根據高雄32歲的林小姐說法，目前與家人一起集資買房子，合力分攤每個月3萬多元的房貸，申貸年限為30年期，面對房價高漲時代，她坦言現階段買房「還是需要合資或是家人金援比較容易」，更露透財力許可還是希望能在短時間內清償房貸，如果有能力會先考慮在重劃區買一間小房子，等到薪資累積到一定程度再增貸或換房，確實對一連串的升息感到相當茫然。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
