房產果然經濟火車頭！ 中捷大慶站中古屋賺3倍、獲利1244萬
【記者王鈞生／台中報導】南台中大慶站雙鐵交會站旁的中古社區「登陽中山苑」，出現短短10年暴賺3倍案例，其中最新揭露一屋，含車位總面積46坪，交易總價1830萬元，專家表示，該社區當年位在鐵路平交路口，房價基期低，入手價才586萬元，現在鹹魚翻身，還可鳥瞰13期重劃區，成為熾手可熱的一級熱區。
該筆「登陽中山苑」地上3樓，今年10月交易含車位總面積46坪，交易總價1830萬元，對照2011年入手價格586萬元，價差高達三倍；不過該筆歷史交易僅出現《樂居》網站上，經查內政部實價登錄及台中《158空間資訊網》尚無相關資訊。
內部人士表示，有可能當時實價登錄未上線，或者是揭露後屏蔽。然而據當時房價資料顯示，位於文心南路的中古屋「登陽中山苑」，第一手均價皆在1字頭，目前成交單價逼近4字頭，代表確實均價漲幅高達3倍。
在地房仲楊加立表示，該社區主要是因鐵路高架化完工，房價一飛沖天，且地段前擁13期重劃區，後倚既有成熟生活圈，加上大慶雙軌站的助攻，刺激社區房價走揚，堪稱「南區」最好區段之一。
根據《158空間資訊網》顯示區域房價，目前南區大慶站周邊新建案均價站4字頭以上，屋齡10年內指標中古屋如「中山苑」、「鳳止高梧」等，單價3-4字頭皆有，幾乎跟新屋價差幅度不大，惟部分屋齡20年以上的中古屋仍有2字頭行情。
在地代銷業者卓慶能表示，南區的大慶站前就是「13期」，身為南台中最新指標型重劃區，按照目前地價換算，房價有望攻6字頭以上，因此不少置產客皆搶先布局卡位，或是退一步搶買現有指標社區，長線皆具有潛力。
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