汐止房價凹陷區失守年！ 長興街二段新古屋已見3字頭
【記者余奕賢／台北報導】汐止科學園區匯聚產業人口，周邊房市需求強勁，帶動區域房價攀升，其中長興街二段屬於汐止蛋白區，以往並非購屋首選，不過今年受到區域房價跟漲帶動，截至9月份已有至少2個不同社區賣房賺錢，包括屋齡6年的大樓「合謙好境美境」之4樓戶、屋齡13年的大樓「翠堤花園」之8樓戶，各自轉手獲利逾300萬元，顯見當地不僅掀起買氣，更是汐止房價增值路段之一，根據專家觀點，由於當地房價跟漲大盤，相較去年抬價至少1成，一旦社區跟漲出現轉手獲利也很正常。
長興街二段鄰近中國貨櫃公司，附近就是基隆河畔，距離五堵火車站也不遠，生活圈與保一街大致重疊，根據實價揭露，今年房價年漲幅大約1成，目前成交均價2字頭，更有部分社區轉手獲利，截至9月份已有至少2個不同社區賣房賺錢，包括屋齡6年的大樓「合謙好境美境」之40.34坪的4樓戶，當月以總價1120萬元成交、持有6年多獲利400萬元，此外屋齡13年的大樓「翠堤花園」之45.07坪的8樓戶，3月期間也以1035萬元易主，同樣7年後大賺335萬元，單價同步站穩2、3字頭。
大家房屋汐止建成店業務方先生表示，長興街二段的成交主力為公寓、華廈，每坪成交均價大約26－32萬元，成交總價落在650－1300萬元，房價跟漲大盤年漲幅將近1－2成，包括「合謙好境美境」4樓戶等當初入手低點的屋主，一旦社區跟漲自然擠兌補漲空間，不過區域房價基期較低，即使屋齡5年左右的社區單價頂多3字頭，相對大台北地區依舊親民，能以實惠的價格取得新北市門牌成為區域優勢，同樣也是買氣增溫的關鍵。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，汐止房市近期交易量價提升，中古屋均價多在3字頭，新屋則4、5字頭，價量提升與民生汐止線等因素有關，建設議題形成區域利多，加上汐止與南港、內湖相鄰產生比價效應，同樣也是價漲關鍵，尤其長興經二段以往並非購屋熱區，基期較低的情況下一旦整體房價衝高，相對更具補漲空間。
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