汪小菲狠嗆大S「台北豪宅我買的」 《壹蘋》追查謄本驚見天價貸款且「難討回」
【記者余奕賢／台北報導】大S（徐熙媛）與汪小菲，豪宅房市鬧不休，根據《壹蘋新聞網》追查，大S離婚後，與新任老公具俊曄居住的超級豪宅「台北信義」，總計超過225坪含4個車位的頂樓戶，目前市值將近4.6億元，相較6年前入手增值大約1億多元，謄本顯示，現在依舊登記在大S名下，而且貸款金額超過2億元，分20年償還每月要還100多萬元，令人咋舌，也難怪汪小菲要上網砲轟。不過律師指出，即便房子真由汪小菲出資購買，由於婚後產權登記給女方，即使拿來與具俊曄共築愛巢，汪小菲也很難全部追討。
「台北信義」位於北市信義區的松勇路，屋齡大約10年、整棟22層樓，憑藉優渥的地段條件吸引不少名人青睞，影視明星包括「Elva」蕭亞軒、房祖名都是住戶之一，其中又以汪小菲和大S成為近年話題代表，倆人曾在2016年以3.6億元入手225.24坪含4個車位的頂樓戶，當時輿論盛傳豪宅是由前夫汪小菲出資、名字登記給女方，儘管大S澄清表示，汪小菲不是台灣籍為了方便才登記給自己，但並未透露房子由誰付錢，如今舊事重提令外界霧裡看花。
《壹蘋新聞網》查閱謄本發現，上述頂樓戶仍登記在大S的名下，房子是在2016年11月21日登記，登記原因為買賣，如果依照房貸30年期試算，粗估當時貸款金額大約2.1－2.2億元，按照汪小菲自行揭露的還款，該豪宅分20年240期償還，每月要償還108萬元。
不過幸好這些年豪宅漲幅還不少，根據台灣房屋信義光復旗艦特許加盟店業務楊先生的說法，依照「台北信義」單坪開價218－235萬元估算，假設單坪220萬元、車位450萬元，大S持有的頂樓戶目前市值大約4.6億元，等同6年多來房價成長1億元、增值將近3成，置產眼光可謂相當精準。
義理法律事務所律師莊勝榮提醒，汪小菲雖然對外宣稱「台北信義」的頂樓戶是他出資收購再登記給大S，男方雖然有權主張借名登記，換句話說就是主張只是把房子借給女方登記，但從法律角度來看，必須提出相應的舉證內容，包括出示保管權狀、平時繳納地價稅或房屋稅等事證，否則口說無憑加上產權確實登記給女方，即使拿來與具俊曄共築愛巢恐怕也無法追討。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「台北信義」坐落信義計畫區，原本就是台北的知名豪宅，社區行情每坪大約170－180萬元，對比近期社區來到每坪191.5萬元的交易紀錄，頂樓戶有景觀或有裝潢條件，未來成交單價逼近200萬元也不意外。
而綜觀社區除了享有蛋黃區優勢，過該社區也是常見的出租豪宅，包括11樓、12樓、15樓都是長期租賃，整體社區單坪租金價位來到2500－3000元，總月租金可來到30多萬元，同樣屬於社區利多。
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