釘子戶注意了！新北危險建物待拆免協調年底上路
【記者楊明峰／新北報導】新北市都更代拆辦法相關修正案今（26日）經市政會議通過，將針對海砂屋及耐震能力差的危險建物，免除公、私協調程序，逕提都更大會報告並準用《建築法》第81條程序強制拆除，提報中央核報後，最快今年底前上路，未來新北危險建物的釘子戶，恐怕難逃遭強拆的命運。
「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法」修正案，將針對「海砂自治條例」第7條規定的高氯離子建物（經市府限期拆除之海砂屋），以及符合中央都更耐震能力不足建物，而有明顯危害公共安全認定辦法第3條規定（耐震能力ID值小於0.35）的建物，在權利變換計畫核定發布，完成都更程序後，還有未同意戶，實施者可提出代拆申請，並得免除私調及公調程序，市府將逕以《建築法》第81條程序強制拆除，首度將都更強制拆除入法執行。
新北市府都更處總工程司李擇仁說明，都更案因不用百分百同意，危險等級較高的建物或海砂屋，因有嚴重坍塌影響公安之虞，故修正相關辦法，無需像過去代拆程序，要經過2次私有與2次公有的協商，免協商即可代拆，藉此加速危險建物的都更程序。
對於市府修法，雙北市老屋改建協會理事長胡偉良樂觀其成，他說，縣市政府為避免負起代拆起爭議責任，多會循公、私調程序，往往至少拖半年起跳，少數釘子戶最終危害到多數人的權益，尤其是近來地震頻傳，拉高危險建物風險，對於市府修改相關規定，認為展現行政魄力，給予贊同。
建築安全履歷協會理事長戴雲發指出，在建築安全方面上，整棟大樓住戶屬於命運共同體，若建物已不安全，為了照顧1、2個人，而影響到97%、98%絕大多數人的權益，才不公平，像是過去有危險的海砂屋屋主，本身不住當地，卻將1樓店面收租，總不同意都更，影響多數住戶權益。故支持這次新北市府修法方向，透過公權力加速都更重建腳步。
新北市府至今已執行新店、板橋等2件代拆案件，尚有2案已進入公辦協調程序，在程序完備之下，將執行代為拆除。市府表示，若有立即危險，也不排除強制停用及拆除，對公共安全不會妥協，現在更進一步加快處理速度，展現市府維護民眾居住安全及加速推動都更的決心。
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