透天免2000萬 北客買到成大溪購屋主力
【記者楊明峰／桃園報導】房價高漲，北北桃地區入手透天厝動輒接近總價2000萬，桃園大溪因房市自成一格、房價低基期，買透天無須2000萬，房市業者表示，大溪透天還有單價1字頭、總價1000多萬產品，吸引想要大尺度空間的台北客，尋國道3號南下大溪買透天，貢獻今年近半新案成交量。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，大溪房市自成一格，來人量每周10組以下居多、周成交0～2組，不會跟著房市多空起舞，市況平順，今年線上銷售以透天居多、大樓案較少，銷案在市區、埔頂重劃區、都市計畫區都有，較為零散，因此焦點性不強。
大溪近期線上銷案有「青景嵐」、「極景」、「名門阜邑5」、「清景」等透天產品，以及「捷翔曇築NO.7」大樓案。
何世昌說，大溪銷案來人量以在地客居多，可占7～8成；但以成交量來看，近半由大台北客創造，原因是北北投透天總價接近2000萬，大溪透天相對便宜，還有1字頭、1千多萬的產品可選擇。
完工8年的「清景」，近期有地主戶釋出，位於大溪區介壽路539巷，主打單價19.8萬起，規劃地下1層、地上3樓半的透天產品，規劃88～91坪，無電梯，總價開價1750～1850萬；另有地下1層、地上4樓半透天，規劃121～146坪含電梯，總價開價2380～3280萬。
「清景」專案周經理表示，大溪現有透天幾乎找不到1字頭，該案位於介壽路旁，近僑愛新村商圈，離埔頂也很近，距離未來新闢的大鶯豐德交流道僅2公里，現有國道三號大溪交流道機能。該案規劃全棟鋼石外觀，別於零星戶數的小規模透天案，該案有社區管理，有物管人員收發信，屬於社區型透天產品。
周經理說，埔頂重劃區可用土地開發稀缺，新建案非常少，埔頂以3、5戶的透天為主，也有建商偏向做公寓式、華廈型產品，目前因各地房價高漲，大溪因房價低基期，買盤以大台北客為一大主力。
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