五星機能生活圈 高雄文化中心新屋成交價4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】消費、休閒、交通、學區、採買各項生活機能兼具生活圈在高雄並不多見，然而該特殊地段就坐落在南高雄指標文化中心生活圈，近期區段新屋供給增加，依據實登揭露不少成交已站上4字頭行情，甚至出現單坪逼近5字頭房價！專家分析，因可開發土地日漸稀有，造就房價不斷創新高。
高市文化中心生活圈屬指標豪宅聚落，區段房市發展以市立文化中心為核心，生活圈擁有超過13公頃綠地，並有五福國中、師大附中及國立高雄師範大學和平校區等文教設施，屬南高雄指標明星學區。
高市不動產仲介公會副理事長葉誌螢表示，區段距中山高速公路中正交流道不遠，生活圈有捷運文化中心站，聯外交通與大眾運輸均為便利，而包括和平一路、林泉街沿線商店多，又有多家生鮮超市可供採買，各項機能均已成熟到位，區段也是南高雄早期指標豪宅聚落，因此房價長期保值抗跌。
近期文化中心周邊推案提升，如大樓成屋案「逸文苑」住家51-93坪，實登揭露已達108戶，每坪成交最高42.9萬元；另大樓預售案「時尚帝寶」，規劃1房17-18坪、2房26-29坪與4房44-57坪，今年7月1房17.31坪成交801萬元，換算每坪46.28萬元改寫社區新高。另光華一路上和發建設「水精湛」，坪數69-100坪，實登揭露每坪成交最高48.4萬元，已創文化中心新高。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，區段即便是屋齡30年甚至是40年國宅，若具遠眺文化中心景觀，中古屋成交已突破3字頭，而隨著高雄整體房市發展，讓文化中心首購與首換型新屋住宅，成交開始往4字頭邁進，區段目前可開發土地日漸稀有，地價早已突破單坪百萬元，未來建商若推預售，房價將坐四望五。
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