鹽埕區預售屋年漲近5成 均價站上4字頭
【記者葉家銘／高雄報導】總投資逾2000億元亞洲新灣區，為高雄近年來最大公共建設，受惠於建設包括苓雅、前鎮行政區房價基期已被拉高，並導致過去房價相對低廉的鹽埕今年呈現新屋房價跳漲，預售屋年漲近5成，均價首站4字頭，當中社區戶數1115戶造鎮「港灣1號院」，成交最高單坪56.6萬元。
鹽埕區雖屬高市發展核心，但近年來因人口老化與不斷外流，導致房價相對鄰近苓雅、前鎮便宜，然而該現象隨著亞洲新灣區建置成熟，讓區段新屋房價在今年不斷挑戰歷史新高。
《壹蘋新聞網》依據實價登錄統計，今年鹽埕區預售屋均價每坪已來到41.5萬元，較2021年均價27.7萬元，有著高達49.8%提升。
而今年預售屋房價不斷拉高，主要包括「港灣1號院」、「仰德駁二」與「仰德灣」3場建案。
原「華王大飯店」舊址，由興富發總裁鄭欽天個人投資「港灣1號院」，單案總銷140億元，並規劃鹽埕區史上最大造鎮高達1115戶，坪數15-37坪，1-3房，近期實登揭露33戶，單價從最低38.4萬元到最高56.6萬元，而每坪56萬元也刷新鹽埕區房價新高。
專案經理蕭丞淯表示，建案最低總價僅688萬元起，即可卡位亞洲新灣區，社區鄰近捷運鹽埕埔站，中高樓層可遠眺港灣，因搭配訂金與簽約金僅總價6%屬優惠付款，吸引不少置產客。
房價創價還有位於公園二路大樓預售案「仰德駁二」，步行到駁二特區僅5分鐘，建築外觀採石材搭配格柵，2房22坪、3房28-35坪，實登最高價格每坪已達45萬元。
高雄市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰表示，鹽埕屬南高雄早期發展核心，近年來出現不少4-5字頭預售案，主因是區段具景觀機能優勢，加上亞洲新灣區建置，也大幅拉高苓雅、前鎮房價，讓鹽埕區房價跟著上揚。
