不過，制度透明化的代價，就是成本全面上修。專家直言，光是土方清運費用就幾乎翻倍，未來新案房價每坪恐再增加 3 至 5 萬元，再加上長期缺工、人工費用高漲，新推案售價「只會更高、不會回頭」。

在整體房市成本壓力升高之際，位於高雄前金區的指標預售案 「豐邑TOP+」 目前仍處於剛開工階段，因土方問題尚未完全反映，暫時採取「凍漲」策略，加上已有百筆實價登錄可供參考，價格透明、風險相對可控，讓不少購屋族直呼「現在進場最安心」。

專案經理廖柏盛分析，隨著銀行資金水位逐步回穩，房市已進入「利空出盡」階段。他建議，置產族可採取「現在買預售定錨價格，舊屋等待房市反轉再出售」的策略，善用預售屋分期付款優勢，用時間換取資產增值，同時避開未來成本轉嫁帶來的房價壓力。

值得一提的是，前金區近年躍升為外縣市民眾移居高雄的熱門首選，鄰近 亞灣 5G AIoT 產業園區，坐擁捷運機能與漢神、大立雙百貨商圈，地段含金量十足。「豐邑TOP+」再結合豐邑集團招牌的高坪效格局與千坪泳池花園規劃，在成本通膨時代下，成為不少購屋族眼中「逆勢卡位」的優質選擇。