市場觀察指出，隨著外圍區房價補漲，與核心區價差逐漸縮小，不少購屋族認為「買到外圍並沒有比較便宜」，反而核心區在生活機能、交通與保值性上更具優勢，促使買盤回防都會區。近期位於江翠北側AB區的「日安PARK」甫公開即吸引大量來客，顯示醞釀已久的在地需求逐步釋放。
「日安PARK」專案經理柯秉宏表示，開放賞屋首日即湧入約70至80組客戶，其中約6成為板橋在地客群，包含首購族、置產族，以及協助子女購屋的長輩，「不少在板橋長大的年輕人，希望成家後仍能留在熟悉的生活圈。」此外，也有來自新莊、三重、中永和等鄰近行政區的買方，實際比較後發現，周邊區域房價並未明顯較低，反而有機會以相近預算留在板橋。
江翠北側重劃區整體開發已達8成，逐步成形新北市核心生活圈，全區劃分為AB、C、DEF、G等七區。若以民生路為界，西側AB區可步行至國光國小、板橋國中及435藝文特區，鄰近中正路商圈，且無高架橋遮蔽水岸景觀，開車約10分鐘即可抵達新板特區，生活機能與環境品質相對成熟，也因此受到自住客青睞。
相較之下，AB區可開發素地所剩不多，僅約2至3塊，新板特區近3年新建案供給量更為稀缺，一推出單價即站上百萬元。根據業者觀察，板橋市區屋齡40年以上老公寓約有10萬戶，而每年核發的新建案量僅約1500戶，換屋需求明顯大於供給，未來新屋取得門檻恐持續拉高。
「日安PARK」基地位於香社一路、藝文街與香社二路交會處，基地面積約1753坪，三面臨路，正對1259坪雙社公園，為江翠北側少見兼具水岸與公園首排條件的基地，並規劃四面開闊棟距。產品規劃2房18至25坪、3房26至31坪，總戶數451戶，鎖定首購與小家庭族群。
公設方面，社區規劃健身房、閱讀空間、家教教室、宴會廳、撞球室等多元設施，業者指出，希望透過公共空間延伸居家生活場域，讓小坪數住宅也能擁有完整生活機能。在買盤回流核心區的趨勢下，江翠北側AB區新案後續表現，備受市場關注。
