近年房貸市場風險控管趨嚴，不少銀行鑑價保守、貸款成數下修，許多購屋族雖通過初審，最終核貸金額仍不足以支付交屋款，導致延遲交屋甚至解約。即使政府推出「新青安房貸」協助首購族，但僅限八大公股行庫承作，房貸額度供不應求，民眾常得等上半年才能撥款，讓市場形成「審核嚴、成數低、撥款慢」三重壓力。

海霸王集團觀察到這一現象，決定親自出手幫青年圓夢。旗下草漯新市鎮首發建案「帝王德莊」率先導入「80%貸就補」方案，於10月4日正式推出即引發熱烈回響。該方案主打「貸款不足，海霸王補上」，針對首購族與名下無房購屋者提供7年期彈性繳款機制，前2年完全免利息，後5年採遞增式低利設計，協助購屋者在收入尚未穩定前，能以最低月付輕鬆入手。

以「帝王德莊」2房產品為例，搭配銀行寬限期與海霸王專案，月付約2萬元起，甚至低於同區租金水準。海霸王強調，希望透過這個方案，讓租金真正變成買房實力，幫助年輕人減輕壓力、早日擁有自己的家。不過也提醒購屋者仍須量力而為，實際貸款成數與利率條件依個人信用與銀行評估為準，建議妥善規劃還款能力，確保財務穩健。

「帝王德莊」位於桃園草漯新市鎮核心地段，基地面積約1600坪，鄰近草漯國中第一排，規劃228戶住宅與12戶店面，產品坪數27至48坪，涵蓋2至4房格局。草漯新市鎮交通便利，擁有台15線、台66線及國道2號等交通動脈，串聯青埔、高鐵特區與航空城三大發展核心；生活機能也逐步成形，全聯、寶雅、麥當勞等品牌進駐，房價僅為青埔特區的一半，外溢效應明顯。

房市專家指出，現階段已進入「個案表現時代」，結合品牌信用與金融創新的建案更具吸引力。海霸王以企業實力作後盾，透過「80%貸就補」方案降低購屋門檻，不僅展現品牌誠意，也為年輕世代提供圓夢捷徑。隨著「帝王德莊」正式登場，草漯新市鎮再添焦點，有望成為區域指標新案。

更多資訊可至「帝王德莊」官網查詢，或洽青年圓夢專線：03-287-7789。