每年到了五月底，報稅就是重中之重。許多房東擔心在加了房租之後賦稅負擔加重！

其實不用擔心！如果房東加入「社會住宅包租代管」的行列，當個愛心房東，那麼每個月都有所得稅減免一萬五千元的額度。如此一來，每個月所得計算就會少很多，自然繳納綜合所得稅的金額就很少！租金可以安全落袋。

另外房東也會擔心租屋修繕問題會吃掉租金的收入，畢竟修繕責任在房東，而不是房客。這也不用擔心！因為只要是「社會住宅包租代管」，一年就有一萬元額度的修繕費補助，讓房東輕鬆修繕，房客也住得安心。

這些內容都在五泰房屋最新拍攝的「社會住宅包租代管」推廣影片中有詳細的敘述。

五泰房屋今天舉行「社會住宅包租代管」推廣影片首映會，這是民間單位首次響應政府政策，製作「社會住宅包租代管」推廣影片，在全國性媒體播放，意義重大！這也顯示透過興建社會住宅與社會住宅包租代管政策的推動，可以讓政府與民間的力量雙管齊下，雙倍的力量逐步實現居住正義！

前內政部次長，現任住都中心董事長花敬群表示，在政府設定8年20萬戶社會住宅，其中8萬戶包租代管的目標下，截至今年4月30日的統計，全國社會住宅興辦進度為12萬1587戶(含完工、興建中與規劃中)，而「社會住宅包租代管計畫」第2、3、4期合計媒合10萬7200戶(有效契約78,050戶)，還有很大的成長空間，值得政府與民間持續努力。因為藉由興建社會住宅、社會住宅包租代管以及三百億租金補貼政策，不但減輕了年輕人與弱勢族群的房租壓力，也讓房東有穩定的收入，使得國內的租屋市場逐步健全。

五泰房屋執行長李政哲表示，房東往往認為房客申請三百億租金補貼會讓自己加稅，其實如果加入「社會住宅包租代管」就沒有加稅的煩惱！因為社宅房東有三稅減免的政策(房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠)。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，而房東在乎的綜合所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元的免稅額度。許多房東的綜合所得稅在每月減免1萬5千元免稅額度下，每年的綜合所得稅才增加一兩百元，實在沒有必要擔心房客去申請三百億租金補貼，讓租金收入曝光而逃稅。

今天出席的貴賓還有文化大學土資系主任李家儂教授，他期勉五泰在全台灣能夠更深入了解在地的需求，向房東與房客充分說明政府對於「三百億租金補貼」與「社會住宅包租代管」愛心房東的政策要點，成為愛心房東與房客之間的溝通橋樑。

新北市租賃住宅服務商業同業公會理事長朱大川則指出，房仲目前也協助相當多民眾的租案，如果能夠服務房東或房客轉為社會住宅包租代管的愛心房東與房客，對於房東與房客而言都是福利多、補貼多的利多，五泰房屋深入民間，服務房東房客，正是時候。

五泰房屋社會住包租代管宣導影片即日起開始在全國有線電視以及網路播放，歡迎民眾加入社宅房東與房客的行列，促進居住正義。