飼主入獄失聯！12隻品種犬險死　新北首創「寵物租屋約款」防棄養

房客失聯留下12隻狗　2犬健康不佳房東急送醫

新北市動保處指出，日前三重區介壽路一處出租套房發生房客失聯事件，房東因多次聯繫不到租客，前往屋內查看時，赫然發現屋內留下12隻品種犬。

動保處接獲通報後派員稽查，並協助追查飼主行蹤，後續確認租客因案入獄服刑，因此長時間無法與外界聯繫。目前大部分犬隻已由飼主家人接回，但其中2隻健康狀況較差，則由房東協助緊急送醫。

動保處表示，這起案件凸顯租屋環境中一旦發生房客失聯、住院或入獄等突發狀況，若事前沒有約定寵物照護責任，動物很可能陷入無人照顧甚至遭留置、棄養的困境。

114年至今約20件通報　新北把「寵物照護」寫進租約

根據動保處統計，從114年至今已受理約20件租客將寵物留置在租屋處的通報案件。為從租賃契約源頭降低動物遭留置及棄養的風險，新北市政府推出「新北市住宅租賃寵物飼養參考約款」，供房東、房客簽約時參考使用。

參考約款除了規範租賃期間的寵物飼養責任，也首度將租約終止後動物帶離及後續照護納入約定，讓雙方在簽約時就先把責任講清楚。

其中，承租人若要在租屋期間飼養動物，應先取得房東同意，建立雙方對飼養及照護責任的共識，避免日後因租約或寵物問題產生爭議。

租約終止不能「狗留下、人消失」　房東可依約處理

針對租期屆滿或契約終止後的寵物處置，參考約款明定，房客應將飼養動物一併帶離，不得任意留置或遺棄。

若房客沒有將寵物帶走，經房東限期催告仍未處理，房東應以可證明方式通知房客，在合理期間內將動物接回；如果期限屆滿仍未處理，房東得在符合動物保護法及相關法令的前提下，委由適當的動物照護、醫療或安置機構暫時照護。

至於必要的餵養、緊急醫療等費用及處理方式，也可由房東、房客事前約定。若後續涉及認養，則須先確認動物所有權並取得相關授權後才能辦理，避免衍生新的法律爭議。

私領域發現動物受困不能不管　最高可罰7萬5千元

動保處提醒，房東或房屋管理人若在私領域發現動物受困、受虐或受傷，依《新北市動物保護自治條例》第12條第1項規定，所有人或管理人有義務協助動物脫困、收容或提供必要醫療。

如果明知動物受困卻消極不予協助，違反相關規定者，依法最高可處新台幣7萬5000元罰鍰。

動保處表示，推出住宅租賃寵物飼養參考約款，就是希望房東、房客能在簽約時就把寵物照護及突發狀況處理方式說清楚，當遇到失聯、住院、入獄等意外時，雙方有所依循，也讓寵物不會因為租屋關係變動，成為最無辜的受害者。

民眾即日起可至新北市政府動物保護防疫處官網查詢、下載「新北市住宅租賃寵物飼養參考約款」。