危老重建再突破！新北首宗防災都更2.0核定　從海砂屋變新地標

新北市府指出，該基地原有建物因氯離子含量過高，導致結構受損，加上屋齡老舊，居住安全堪憂，具高度重建急迫性。經社區住戶凝聚共識後，決定採自主更新方式推動重建，並由新北住都中心提供全案管理服務，從前期整合、審議到後續工程監管，全程協助社區克服繁複程序，順利推進更新作業。

未來更新後，基地將興建兩棟地上16至17層、地下4層的現代化住宅大樓，並導入耐震設計與節能設施，預計取得銀級綠建築標章及新建住宅結構安全性能第三級認證，全面提升建築安全與居住品質。同時透過建築退縮設計，優化周邊人行空間，帶動整體都市景觀升級。

 

新北住都中心表示，本案能順利推動，關鍵在於住戶高度共識及政策支持，透過「防災都更2.0」提供容積獎勵，有效降低住戶負擔與推動門檻，也縮短整體作業時程，提升自主更新可行性。

市府強調，未來將持續透過專業輔導與制度化推動，協助更多老舊社區投入都市更新，強化建築安全與防災韌性，讓市民逐步告別老舊危險建物，迎向更安全、舒適且永續的居住環境。