房市走空建案平轉別急接盤 專家建議最佳時間點出爐
【記者林佩萱／高雄報導】房市景氣走衰，近期網路陸續出現平轉物件，遍布北中南各地，其中有屋主的開價等於入手價，另有屋主仍小幅加價10-30萬，不乏誠意出售，願意議價的屋主，也讓想買房的民眾猶豫，現在該進場嗎？專家建議，房市從現在開始至少持續半年的修正氛圍，建議想買房的民眾先觀望、再等等，除非投資客釋出的物件是1-2年前的價格，而且條件很好，再考慮進場。
售屋網站591和其他網路社群，陸續有預售屋打出平轉，包含雙北市、桃園、台南、高雄，姑且不論屋主是否真的平轉，或預期可以小幅獲利，都顯見屋主信心動搖，也降低獲利空間，希望早點脫手，對於有意買房的民眾，現在可以進場看房嗎？
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，有自住需求的自住客，若考慮接手投資客的預售屋，建議先查建案近期的實價登錄，確認近期的行情，再比對投資客的開價是否比較便宜，如果投資客願意讓利，而且開價又是1-2年前的入手價，確實可以考慮接手。反之，若開價沒有比較便宜，相較於現在的市價差不多，建議先不要接手，先觀望再說。
至於想買房出租的置產族，曾敬德認為，現在房市剛冷下來，可多看多比較，不用急著進場，除非遇到房屋的條件真的很好，屬於稀有釋出，就另當別論，但以目前房市狀況來說，建議先觀望、再等等。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，從現在開始有半年的觀察期，平轉的預售屋增多，投資客急著下車，將逐步縮小預期獲利，若一直賣不掉，恐變成賠售或斷頭戶，而整體房價的跌幅也將持續擴大，未來半年仍持續房價修正氣氛，建議想買房的民眾先觀望再說。
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