大直豪宅「帝景」轉手慘賠4千萬 房仲業曝背後原因
【江宜潔／綜合報導】北市大直豪宅林立，其中一棟「帝景水花園」更是坐擁水岸、高樓層可享觀景，過去單價曾飆達200萬元，裡頭住戶幾乎可說是非富即貴。不過，一名12樓百坪屋主近期以總價1.8億元賠售，這和過去成交金額相比，等同於是讓利了4000萬元，而背後原因也隨之曝光。
透過實價登錄資訊可見，大直「帝景水花園」屋齡約23年，其中12樓戶總坪數約113.7坪、原屋主2014年12月以總價2.2億元成交，沒想到持有約9年多後，近期卻整整讓利了4000萬元、以總價1.8億元售出。
根據《經濟日報》報導，大家房屋企研室公關主任賴志昶分析，由於金字塔族群大多尋求最有利的資產配置，因此當市場颳起一波寒流時，他們也就較願意急流勇退，惟豪宅賠售因素眾多，故不排除為富人「以退為進」先讓利出場。
事實上，隨著時間逐漸推移，各行政區均會出現指標新案豪宅，而這也就導致「屋齡較高」的大直水岸豪宅行情略顯遜色，但目前成交單價仍可達160~180萬元。
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