打炒房修法三讀後最快3個月實施 花敬群預告「明年房市軟著陸」
【記者楊明峰／台北報導】《平均地權條例》修法草案今（21日）進入立法院內政委員會排審，內政部代理部長花敬群答詢時表示，去年提出修法後，與央行升息的共同作用力下，不管預售屋、中古屋交易量，都自高點下修，未來修法經三讀後，有機會在3個月內實施，預料明年房市將有機會「軟著陸」。
打炒房修法草案目前正進入協商階段，花敬群上午在答詢階段時表示，去年12月內政部務會報通過修法草案後，加上央行升息的共同作用力下，讓房市交易量緩降，相較高點，預售屋量減1/2、中古屋少1/3左右，而今年房價上漲幅度，已逐季趨緩，明年將有機會看見房價下跌。
對於立委提問修法後的效果？花敬群回應，交易量已修正1年，加上預期心理、央行升息，預計房市維持量縮，價格則會預期向下「軟著陸」；另外，內政部已準備好訂定相關子法，未來修法三讀通過後，有機會在3個月內實施。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨說，若是打炒房修法三讀通過後，法案正式上路前，將會有一波預售屋下車潮，而預售退屋按契約要賠總價的15%，加上買賣雙方合計約6%的服務費，故預期預售屋自高點，將會有1成左右的修正。
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