步行距離僅10分鐘！大S「婚前豪宅」比台北信義　身價差了超過2個億

大S與汪小菲同住的台北信義位於北市信義區的松勇路，屋齡大約10年、整棟22層樓，憑藉優渥的地段條件吸引不少名人青睞，影視明星包括Elva蕭亞軒、房祖名都是住戶之一。

2016年，大汪入手台北信義頂樓戶，236.7坪含4個車位，總價3.6億元。根據《樂居網》資料，台北信義今年共2筆交易，成交單價180-190萬，總價2億以上。

而當地房仲曾推估，依照社區目前屋主單坪開價218－235萬元估算，假設單坪220萬元、車位450萬元，大S持有的頂樓戶目前市值大約4.6億元，等同6年多來房價成長1億元、增值將近3成，置產眼光可謂相當精準。

 

而大S在2009年、婚前花2億元購置的國家藝術館，位於台北市信義區松德路上，屋齡19年，總樓高13樓，共39戶，過去媒體曾報導她入手124坪的單戶，室內有5房2廳3衛浴，附帶4個車位，若以以均價160萬計算，現值含車位大約2.1億。

根據《樂居網》資料，該豪宅過去僅6筆交易紀錄，單價148-165萬，最近期一筆資料，為12樓戶以總價價2.7億元、拆算每坪155.7萬元成交，買方為知名飲料品牌保力達陳家，以現金購入。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，觀察近一年交易，台北信義單價170-190萬，高於國家藝術館的150-160萬。

從地段來看，兩棟豪宅都位於台北市蛋黃區，但台北信義位置更方便，鄰近捷運象山站和台北101，擁有象山公園的綠地景觀，對於經常上百貨購物的住戶來說，生活便利性佳。

而國家藝術館位於信義計畫區的邊陲，住宅環境寧靜，具隱蔽性，對於偏好寧靜生活的住戶，是較為理想的選擇。