看房不用到處跑！HOMEE AI推空間AI平台 手機掃描就能模擬新家
【記者趙筱文／台北報導】隨著AI技術持續進入各行各業，「物理AI」也成為科技產業的新關鍵字。輝達（NVIDIA）執行長黃仁勳在GTC2026主題演講尾聲，與迪士尼機器人「雪寶」同台謝幕時，正式點出物理AI時代的到來。投入「空間智慧」布局的HOMEE AI也宣布將串聯房地產、室內設計與家居電商，進一步垂直整合空間AI產業鏈，打造從數位設計到實際入住的完整應用生態。
HOMEE AI指出，公司核心技術結合空間運算與人工智慧，並透過大量空間數據建立模型，可將現實世界快速轉化為高擬真的「數位孿生」環境。使用者只需透過手機掃描空間，即可生成精準尺寸的3D數位模型，進一步在虛擬空間中模擬裝修與家具配置，提前預覽實際居住效果。
這項技術概念，也呼應近期AI產業討論度頗高的「AI五層蛋糕理論」。黃仁勳將AI產業比喻為五層蛋糕，從底層能源、晶片、基礎設施與模型，一路堆疊至最上層的應用層，而真正創造經濟價值的關鍵就在應用。HOMEE AI表示，公司目前鎖定的正是這一層高產值應用市場，透過空間運算模型、3D掃描技術、領域特定大型語言模型，以及私有數據建立的「資料護城河」，打造空間AI平台。
在實際應用上，HOMEE AI旗下平台「homee好家」已於2026年正式推出，目前先開放策略合作夥伴使用，並已與多家房仲業者合作，導入超過3萬筆房產物件。平台透過AI分析與空間模擬，協助買賣雙方更快速掌握房屋條件與裝修可能性。根據使用者回饋，原本平均長達半年以上的成交流程，有機會縮短至2至4週，大幅提升房屋交易效率。
此外，「homee好家」計畫在今年第二季進一步整合室內設計與家居電商服務。未來消費者在平台賞屋時，可即時模擬不同裝潢風格，並直接與室內設計師討論設計方案，同時完成家具選購與下訂，讓虛擬設計能快速轉化為實際居住空間。
HOMEE也表示未來將加入AI語音互動功能，使用者可透過自然語音對話描述需求，例如學區、交通或生活機能等條件，系統將自動生成分析報告，提供房屋周邊環境、商圈與通勤資訊等整合建議，讓購屋決策更直覺。
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