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房市買氣凍結 六都上半年「家戶購屋比」僅1.4%創10年來新低

房市買氣凍結 六都上半年「家戶購屋比」僅1.4%創10年來新低

【地產中心/台北報導】房市冷颼颼,民眾買房頻率也降至低點。住商機構盤整六都買賣移轉棟數及家戶數,統計歷年上半年家戶購屋比,其中六都上半年合計家戶購屋比僅約1.4%,與2025年持平,同時為2016年以來最低;此外,過去為購屋熱區的桃園、台中,今年分別降至1.8%、1.5%,皆創2016年以來同期新低。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,在信用管制措施與房貸環境趨嚴之下,買氣降溫已擴散至各大都會區。

建照創6年新低使照創十年次高 交屋潮來臨賣壓恐湧現

建照創6年新低使照創十年次高 交屋潮來臨賣壓恐湧現

【地產中心/台北報導】房市上半年逐漸降溫,也令建商推案腳步趨緩。住商機構彙整內政部資料,上半年不含農舍之住宅類建照宅數達5萬723宅,較去年同期大減28.2%,更創下2018年以來同期新低;不過,受「交屋潮」影響,全台上半年住宅類使照宅數6萬8,225宅,反而創下近十年來次高。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,開發商面對市場降溫,同時還有土地與營建成本居高、融資環境趨嚴等因素,致使延後推案趨勢明顯,惟今年迎來建案交屋潮,因此使照量仍維持高檔,為新案市場創造不小的供給壓力。

打炒房打到信心崩盤 6都家戶購屋比去年全面下滑

打炒房打到信心崩盤 6都家戶購屋比去年全面下滑

【地產中心/台北報導】大環境衝擊,2025年房市陷入急凍,住商機構統計六都與內政部資料,六都2025年家戶購屋比全數下滑,其中新北市、桃園市與高雄市更寫下2016年以來新低紀錄。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析,全台2025年在央行強力打炒房之下,市場全面轉向空頭,致使六都家戶購屋比出現全面性衰退,甚至部分區域跌落至前波房市低點。

房市休眠一整年? 前3季家戶購屋比6都創低量

房市休眠一整年? 前3季家戶購屋比6都創低量

【地產中心/台北報導】今年房市買氣轉冷有多明顯?住商機構盤整六都民政局、地政局資料,2025年前三季六都家戶購屋比全面下滑,其中桃園、高雄創歷年最低紀錄,新北市也跌至平十年來最低,而台北、台中、台南則皆為十年來次低水準,顯示全台房市受挫程度嚴重。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,今年受打房與限貸壓力影響,自住族群轉趨保守,購屋比同步下滑,顯示市場觀望氣氛濃厚。

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