陶朱隱園賣出第3戶！他捧8.35億現金買　比隔壁貴了8500萬

9個月價差8500萬元

「陶朱隱園」基地約2468坪，規劃地上21層、共40戶，每戶室內約300坪。其中亞太工商聯持有28戶，中華工程持有12戶。

根據實價登錄資料，本次成交戶權狀約346.9坪（含車位），拆算每坪約270.5萬元。對照去年8月成交的同樓層68號戶，當時總價7億5000萬元、每坪約246萬元，兩戶相隔僅9個月，總價卻相差8500萬元。

至於去年成交的17樓戶，總價則達11.1億元，每坪約364萬元，仍是目前「陶朱隱園」揭露成交中單價最高的一戶。

全現金成交

謄本資料顯示，本次買方為蔡姓自然人，全程未辦理房貸，以8.35億元現金購入。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨接受聯合報訪問時表示，在央行信用管制、豪宅貸款受限下，真正具實力的高資產族反而更傾向以現金布局稀有豪宅。加上今年台股表現強勢，不少資產族群獲利了結後，選擇將資金轉向市中心具保值性的頂級不動產。