央北公園首排沒漏氣 新案成交最高81萬
【記者楊明峰／新北報導】新北新店央北重劃區預售案「宏普GRAND PARK」，今年第四季進場開案，單坪開價最高達90萬，最新實登揭露，今年10月累計6筆成交，其中2筆登上8字頭，位居央北新案前段班，專家分析，該案位居公園第一排，以及建商品牌加持，平均單坪開價約85萬，暫居央北最高價，以成交行情來說，議價率約10%屬合理範圍。
不畏房市吹冷風，「宏普GRAND PARK」樓高23層，今年10月底進場，規劃3～4房42～58坪，共計130戶，單坪開價80～90萬元，主打求央北公園首排地段、近「新店之心」十四張站土地開發案為號召。
最新實登揭露，該案今年10月底有6戶成交，單價76.9～81.4萬，總價約3622～5252萬。
房市專家何世昌表示，該案位居公園首排，因周圍開發飽和，又有建商品牌加持，整體平均開價85萬，暫居新店最高，開價最高90萬，從成交數字來看，議價率約10%，還在合理範圍。
不過，未來新店最高單價推案，恐怕另有其人，何世昌說，新店以央北、五峰、十四張等重劃區，屬高價地段，其中只要有區位條件更好新案推出，勢必將繼續創天價。
何世昌認為，明年房市前景看淡，成交量勢必縮小，端看建商推案是否急著去化，若是口袋夠深、不急著賣，堅守底線下，單價依舊可望維持高檔，甚至創新高，屆時民眾要撿便宜，恐怕並不容易。
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