憑「雙鐵交匯」賣點 台中大慶站中古屋價竟追上預售4字頭
【記者王鈞生／台中報導】台中捷運自通車以來，流量穩定快速成長，根據台中市資訊網統計，台中捷運「文心大慶站」有紅線、綠線雙捷交會，目前每月兩線合計進出人次來到驚人的24萬人次，僅4站8分鐘車程直通高鐵站是其重要優勢，加上正面對13期，連結八期、南區、公益商圈，形成的繁榮新生活圈，帶動在地預售價刷新最高4字頭，就連地段較好的中古屋亦出現4字頭行情。
代銷業者卓慶能分析，文心大慶站為台中少數「雙捷運交匯」且「機能成熟」的捷運站區，無需出站便可轉乘台鐵與捷運，便利性大增，也吸引越來越多民眾搭乘，位居樞紐的重要性，幾乎是自住、置產不敗保證。
據悉，「文心大慶站」未來開發重點在於13期重劃區，如國聚、惠宇、豐邑等皆陸續申請建照，搶時程獎勵開發，按照申請建照半年至1年，最快在明年下半年才會有首案現身，若比照類似開發條件的北屯14期，未來13期單價粗估可攻6字頭。
卓慶能指出，文心大慶站周邊幾乎沒有新建餘屋，觀察到急著自住的購屋族，大多只能朝向買新屋，如文心大慶站周邊的中古屋「鳳止高梧」、「登陽中山苑」等，房價都已經4字頭，逼近預售價格，代表當地強烈的購屋需求。
因具有升值潛力與生活機能，也讓自住與置產客群，都極看好文心大慶軌道經濟帶來的長遠利多。當地指標推案包括復興北路「昌佑雲之境」，東興路一段「泓瑞恆昕」，國圖館附近「惠宇國圖館」、「富宇上和苑」與即將推出的元城復興路案等，清一色主力規劃3房，主力總價1700萬元。
在地房仲楊加立分析購屋輪廓說：「早期南區以區域客為主，隨著雙鐵發酵，吸引外地不少白領階層外，也包含許多高鐵通勤族，南區成為置產、自住的不二之選。」
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