北市科技產辦超便宜！ 光復北路新辦公樓成交單價下殺95萬
【記者楊明峰／台北報導】台北市中心辦公室稀缺，全新B辦單價門檻都要110~120萬，不過最新實登揭露低價個案，位在松山區光復北路的「南京與光北」辦公預售案2個樓層，10月以總價2.45億成交，扣除車位、露台後單價約95萬，約為市區新辦公樓的85折價，商仲分析，該土地為第三種工業區，前身為車廠，像是金融業無法公司登記，加上規模不大，故單價相對實惠。
最新實登揭露，「油桐花坊建設」在松山區光復北路85巷打造的「南京與光北」辦公預售案，包含9樓、10樓等2層樓，共計278.61坪，其中含10樓約16坪露台，今年10月以總價2.45億成交，拆算車位單價約95萬，再以建坪1/3價拆算露台計算，單價約95萬。
該案土地分區為工三，建物屬於策略性產業大樓，也就是俗稱的科技產辦，第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，台北市中心全新B辦門檻，單價門檻約110、120萬，該辦公預售案單價僅95萬，主因是進駐產業有所限制，如金融業無法登記等，以及位處巷弄、規模較小等因素，才會有相對實惠的行情。
丁玟甄也說，該路段為汽車維修中心聚落，該辦公樓也是由維修廠都更而來，雖有產業使用限制，但旅遊、運輸、醫療、科技業都可使用，但因整層規模不大，對於中小型企業自用、周邊企業行號置產，將會有一定吸引力。
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