泰山甜甜價「擄獲換屋族」 明志路生活圈新案開價坐3望4
【記者余奕賢／台北報導】新北市泰山區的明志路生活圈，當地坐擁行政機關、賣場以及學區，機能完備發展成為推案熱點，目前新案開價站穩3字頭，更有邁向4字頭的跡象，普遍都是區域型建商的產品，根據專家說法，近年推案流行2、3房產品，由於路段良好致使剛需穩健，新案釋出通常很快就能脫手，買氣熱絡推升房價年增1－2成，目前以總價900－1600萬元的大樓產品最熱門，買盤則以在地換屋族為主力。
明志路生活圈大致分為一至三段，區域商家林立還有泰山區公所、全聯中心、福泰傳統市場等據點，生活機能相當便捷，憑藉優渥的地段條件吸引建商插旗。
例如昶碩建設就在一段352巷推出新成屋大樓「儒林雅築」，訴求低公設比、小型社區，周邊就是公園還鄰近明志路主幹道，全案規劃均質37坪的3房，每坪開價38－45萬元，此外武泰建設也在三段推出預售大樓「武泰臻愛」訴求鄰近學區明志國小、貴子兒童公園的精工宅，主力格局18－39坪、每坪開價39－45萬元，新案開價基本都站穩3、4字頭。
有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱表示，明志路生活圈機能成熟，具備採買、學區等條件又是舊市區，老宅偏多會是整體房價稍低的因素，不過近年受到泰山的話題重劃區帶動，區整體房價每坪35萬元左右，屋齡較輕者可逼近4字頭，預售案高價有5字頭的交易紀錄，房價增值潛力看好適合重視保值性的購屋族。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，明志路生活圈買盤不乏在地換屋需求，尤其輕裝潢相當受到歡迎，價格與後續入住的規劃兩相宜，除了自住客以外，置產出租亦是當地主力房市表現，投報率可來到2.5%同樣彰顯市場誘因，面對房市處於變動階段，該處多有房價平實物件成為優勢，相比鄰近的重劃區反而具備低風險特性。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
點擊閱讀下一則新聞
