苗栗頭份緊扣台積電利多 華民路新古屋站穩2字頭
【記者余奕賢／台北報導】位於苗栗頭份的華民路，當地新古屋價格雖然仍見1、2字頭，受惠建設題材振興地方發展，近一年每坪追漲3－5萬元，部分社區開價挑戰3字頭，根據專家觀點，價漲原因與生活圈和竹南重疊有關，由於竹南近年受惠科技業設廠等利多，造成頭份房價出現跟漲效益。
頭份市屬於苗栗縣人口第一大城，近年房市主軸緊扣台積電設廠竹南園區，連帶炒熱區域房市，其中華民路一帶以華廈、透天為主，區域房價呈現漲勢，例如近期就有屋齡6年的4層樓透天求售，權狀40.91坪、開價1488萬元，換算每坪大約36.3萬元，另有屋齡4年的5層樓華廈出現交易紀錄，其19.7坪的頂樓戶曾以527萬元成交，換算每坪也要26.8萬元，單價已有逐步站穩2字頭的趨勢。
住商不動產頭份文化加盟店業者林小姐表示，華民路的新舊屋交雜，主力產品為華廈或透天，屋齡5年內的產品普遍規劃40坪左右，單價普遍仍在1、2字頭，不過近期呈現追漲態勢，每坪相較去年增加3－5萬元，主要是頭份生活圈與竹南重疊，房市受到竹南科學園區的就業人口加持，剛需穩健連帶推升行情，買盤不乏科學園區的工程師，又以總價650－1500萬元的產品去化最快，尤其近年新案量體較少，只要價格在區間範圍「釋出通常很快就能脫手」。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，苗栗縣的高價宅普遍集中在竹南、頭份，相比同為竹科概念宅的竹北、新竹市區，幾乎只要半價就能入手，近年還有台積電進駐竹南、尚順育樂世界帶動區域發展，房市具備抗跌特性，尤其華民路一帶房價1、2字頭基期較低，總價千萬元內仍可入手中古透天，同樣吸引在地換屋或首購客群。
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