三鶯線明年通車 42億三峽站2聯開案下月招商
【記者楊明峰／新北報導】捷運三鶯線預計明年底通車，其中鄰近北大特區的「三峽站捷運開發案」，將以2個出入口分為2處基地，預計今年12月公告個別招商，分別打造17、18等2棟住商大樓，合計開發量體約2.3萬坪，投資金額約42億，低樓層規劃文創生活商場外，其餘規劃住宅；由於商圈發展成熟、房屋穩定去化，該案可望吸引開發商積極評估。
該案今（1日）舉行招商說明會，包含富邦、冠德、日勝生、興富發、馥華等多家建商與會。新北市府捷運工程局代理副局長鄭智銘表示，三峽站為捷運三鶯線第二個推出捷運開發案的車站，預計2023年完工，未來可聯接桃園捷運綠線，形成北桃都會區的便捷路網，而三峽站2處基地，近北大特區，也鄰接市府規劃的新訂麥仔園及大柑園地區非都市土地開發計畫，發展潛力可期。
三峽站2處出入口開發基地，位於三樹路及國慶路交叉口處，1號出口開發基地1845坪，初步規劃地下2層、地上17層大樓，開發量體共計約1.2萬坪，預估投資金額約21億元；2號出口基地1718坪，初步規劃地下2層、地上18層、開發量體約1.1萬坪，預估投資金額約20.7億元。
2案開發量體各是住宅約8000坪、零售店鋪約2000坪，以住宅均價單坪約41～42萬、零售均價51～54萬計算，總權值各是46億、47億。
捷運工程局表示，該案未來可引入文創⽣活商場，打造高質感、具藝文氣息特色的住商空間，提供通勤、居民、校園人口的消費需求，更兼具到站即到家的捷運宅優勢。
協助招商的仲量聯行總經理趙正義表示，捷運三鶯線位處北北桃都會核心廊帶，約有137萬人，且三峽近年已成發展成熟的優質住宅社區，該案近龍埔國小、北大國小，周邊更有台北大學、三峽國中、三峽老街及國家教育研究院等，人文氣息濃厚，且周圍餐飲業、零售店面、連鎖店發達，也有恩主公醫院等機能，開發極具潛力。
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