就靠內湖這棟樓！ 北市7月不動產市場交易額增4成
【記者楊明峰／台北報導】第三季本土疫情趨緩，房市受經濟環境看淡，交易量低迷，靠大型不動產案交易撐盤！北市今年7月不動產動態月報，實登件數月增約1成，總額月增幅暴增44.47%，主要受內湖區精英電腦總部大樓83.5億交易案挹注；至於住宅價格指數則月增0.63%，呈現量縮價漲格局。
北市地政局今（19日）發布最新不動產市場動態月報，今年7月全市住宅價格指數115.08，月增0.63%、年增7.13%，續創指數新高，其中大樓指數 118.73，月增0.43%；公寓指數 111.14，月增0.82%；小宅指數 112.00，月增0.13%。
值得注意的是，7月實價量價動態，全市交易量共 830 件，月增10.81%、年減 9.88%；受中壽砸83.5億買下內湖區精英電腦大樓全棟挹注，交易增額達276.74億，月增44.47%、年增23.43%，若扣掉該筆交易案，則與上月表現持平、較去年同期呈現衰退。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，今年下半年住宅、商業不動產表現疲弱，唯獨工業不動產表現一枝獨秀，包含精英電腦總部大樓、桃園航空城優先產專區土地標售等大型不動產案，貢獻不少房地交易額。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，今年7月疫情趨緩，有大同區「當代一號院」、中山區「國揚吉麟」、大安區「亞昕敦南」等指標新案進場，在新案密月期下，來人量與成交量較6月回溫，短暫反彈，但到了8月市況再度轉衰，但在營建成本、房地和一稅所籌碼等因素，價格依舊有撐。
何世昌認為，近期股市大跌、房市景氣轉衰，市場一有負面消息，都成利空題材，像是近期北部淹水，加上11月底選舉，都讓建商推案腳步，不斷向後遞延。
住商不動產企研室經理徐佳馨則說，不動產市場整體變冷，結構也吹起置產、自用等風潮，工業不動產較為熱絡，但住宅市場籌碼盤整，自住型買方紛紛觀望，都讓房市交易量持續萎靡不振。
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