北屯廍子最大公共建設動工 首購熱區2字頭能找房
【記者王鈞生／台中報導】首購熱區的北屯廍子迎來百億利多，台中第一間以BOT方式經營的市立醫院今（17日）正式動土，由財團法人中國醫藥大學取得50年經營權，總投資額157億元，為當地最大公共建設案，最快3年後開始營運；房仲認為，廍子鹹魚大翻身，且現階段如總太造鎮系列的新古屋，房價2字頭仍買得到，是最好入手區段之一。
台中74線的北屯廍子、太平新光及烏日高鐵特區，為三大首購區段，其中廍子近來迎來百億投資利多。
眾所矚目的「台中市立老人復健綜合醫院」大型醫養園區BOT案，醫療院區面積4.88公頃，地點位於太原路三段、建和路一帶，正處廍子核心生活圈，全案預計投資額逾70億元、委託民間經營50年，最後由中國醫藥大學附設醫院拿下。
開工現場、台中市長盧秀燕說，原來的老人醫院和復健醫院規模太小，兩邊加起來只有203床，不足以應付整個大北屯區的醫療需求，改建後可以有1262床，整整多出1千床，其中有3百床是老人長照專用，對於民眾需求至關重要，民間投資金額達157億元，也是歷來投資金額最高的促參案件。
至於該醫院所在的北屯廍子區段，過去因地點、交通機能不好，經過長達十年皆不被台中人看好，近年才因房市發展、迎來台中年輕人口移入，近7年從4千人一路激增到2萬人，「廍子里」也成為全台中移入人口最多的地區。
「新古屋單價2字頭、預售新案3字頭，房價相對便宜」；資深仲介林志雲表示，該區4年前房價僅1字頭，是74沿線價格最親民的區段之一，磁吸大量小資家庭移居，亦是帶有人口紅利的重點生活圈，如今受惠大環境多頭，上漲速度猛烈，後市值得期待。
據悉，廍子另一大利多，為「太原夜市」舊址開發案，總共有高達6600坪商業地造鎮開發，且依照買方豐邑機構購入成交40億元土地成本，未來房價至少4字頭以上，豐邑機構總經理邱崇喆透露：「該地採分期複合式開發，會以住宅為主、商用再評估，推案時程未定。」
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