高雄仁武Q4迎來最大供給 新屋成交價挑戰全面3字頭
【記者葉家銘／高雄報導】縣市合併後人口大幅提升的仁武，今年第4季將迎來史上最大供給，包括三發、谷樹、浤圃、多城等指標建商均有推案，然而依高市地政局揭露去年預售屋每坪成交均價20.48萬元，今年上揚到26.97萬元，1年時間大漲超過3成，然而針對即將進場個案，房價將全面挑戰3字頭成交，將是繼鳳山、楠梓後，市郊房價全面3字頭行政區。
仁武史上最大造鎮三發地產「首席大院」近期出現大量實登，建案達3711坪，規劃2房23-27坪、3房37-42坪，總銷突破百億元，每坪開價落在35-40萬元，而最新實登揭露已成交至少44戶，住家房價最高每坪31.2萬元，《壹蘋新聞網》觀察該案未來還有不少臨路高樓層戶型實登尚未曝光，每坪房價將再拉高。
縣市合併後仁武房價不斷上揚，依高雄實價網揭露，區段目前屋齡2年內新屋，在2022年每坪已來到26.62萬元，較2021年每坪21.73萬元，房價增幅22.5%。而預售屋則從去年20.48萬元提升到今年7月26.97萬元，房價增幅超過3成。針對區段未來房價走勢，豐匯地產總經理施棟瀝分析，今年第4季進場個案，房價將全面挑戰3字頭成交，仁武就地段環境比楠梓更近市區，房價就區段而言將比照楠梓。
中信房屋仁武仁雄加盟店經理洪素雲指出，房價之所有大幅提升跟區段建設有關，當中佔地面積74.05公頃的仁武產業園區目前已動工，區段屬南台灣半導體材料S廊，園區預計2024年完工，將可創造6300個職缺與242億年產值，「近年來有越來越多外來人口到仁武卡位買房，未來待科技人才入住，房價還有一波拉抬。」
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