建案開箱｜台中太平74沿線首排「最大開發案」　瞄準置產族單價3字頭

現場專案經理莊智捷分析，在原物料及土地高漲之下，全台呈現北溫中熱趨勢，以「勝美欣」為例，銷售百戶中有一定比例來自新竹科技業，因竹北開發飽和、建案一舉站穩7字頭，不少人看準相同發展軌跡的台中，將置產目光移到首購低基期的新光重劃區段。

新光重劃區段靠著台74線，往來串起整個大台中市，更有「黃金通勤線支撐」，其中開發面積高達3217坪的新案「勝美欣」，是太平區新光區段目前最大個案，全案規劃437戶、提供2~3房、28~48坪格局，共7棟地上15層地下3層建築，每坪開價37-39萬元。

該案最大賣點在於擁有850坪中庭景觀、棟距逾70米，併連結鄰地開發社區花園，不但擁有永久棟距，還能在自家綠地散步運動；此外，室內全齡化公設包含飯店式的健身房器材、自主訓練區、瑜珈室等，並參考運動BAR放置大電視的交誼廳空間，社區圖書室還邀請日系書店「紀伊國屋」選冊，營造文化氣息。

「勝美欣」標準格局坪效精簡單純，主力3-4房戶別每層4併，設計雙併採光、完整前後陽台、臥室開窗採光佳，雙衛浴開窗，僅2房棟別為5併。莊智捷說：「相較於區域小宅案為單層5~6併，本案每棟別格局單純，對於自住、首換都很具吸引力。」

現場接待中心有三間樣品屋，其中三房樣品屋裝潢以純白質地、敞亮客餐廳，設計圓弧天花板造型、玫瑰金電視牆搭配黑白大理石牆，沉穩中帶有感性，穿過書房的設計，戶戶臥室、雙衛浴開窗；此外，全案建材標配廚具雙BOSCH、指紋科技鎖、衛浴超級智慧馬桶，滿足了首購年輕人到置產的所有客群。

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