買房「跟著蜜蜂找蜂蜜」 財經名嘴：房價修正不影響都會區
【記者王鈞生／台中報導】全台中預售房價噴漲，台74環線內新屋「坐4望5」，外圍區域首購基本盤3字頭，財經名嘴賴憲政建議說：「跟著蜜蜂找到蜂蜜」、「跟著螞蟻找到糖」，此時房價高漲，買房必須跟著大環境、國家級建設走，再來觀察小區域環境，保值力高，面對未來景氣也不會有問題。
賴憲政近期南下台中沙鹿預售大樓新案「兆登櫻」舉辦財經投資演講，針對近期房市景氣不明，他提到說：「現在房市漲太多的地方，短時間房價一定會休息、甚至修正一些，但重點都會區不會差太多，且現在土地建材成本全都很貴，又有基本盤支撐，仍是資金最好的避風港。」
賴憲政建議：「買房地點跟重大建建設息息相關，跟著國家建設走就不會有問題，像是台中海線，各大連鎖企業皆來到這裡了，陸、海、空基礎建設全都有，未來幾年還有捷運藍線即將動工，買房當然穩。」
市調觀察，沙鹿市中心下半年新案熱潮還不少，近期最新推出的線上個案清一色2-3房，2房主力總價800萬元上下，為台中線上建案相對親民區域，在地需求強烈。街訪海線民眾黃先生說：「原本習慣住別墅，年紀大了，不得不替未來做準備，房地產可住可租，CP值高，所以今年買一戶3房大樓，感覺比較安全。」
沙鹿市區近期如兆登建設預售新案「兆登櫻」，9月底正式進場，規劃21-25坪2房、30-31坪3房，總戶數110戶，每坪開價3字頭，總銷約12億元；周邊另一指標大案「和築T1」格局坪數規劃二房23-25坪、三房32-36坪,，單價3字頭內。
「兆登櫻」現場專案經理鄭偉毓表示，台中海線房市起飛，尤其是沙鹿區，受惠台積電中科擴廠、以及台中工業區、精密園區帶動的就業人口紅利，加上逾萬名大學生的租屋需求，近幾年成為首購熱區，預售新案房價已站上3字頭。
至於那些地方短期不建議進場，賴憲政建議說：「以六大都會區來說，像是台南南科、新竹外圍等區域，短期漲幅太快太多，基本面支撐還不到位，甚至商圈都不成熟，相對就容易拉回修正，最好購屋前先比較區域基本面。」
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