南台灣首棟只租不售酒店公寓 2房月租7.7萬逾20組入住
【記者葉家銘／高雄報導】事業體涵蓋建築、藝術、旅館與餐飲的御盟集團，昨(25日)正式啟用其位於高市科工館商圈「御盟國際驛館」，該棟大樓為南台灣首棟只租不售酒店式公寓，引入集團旗下「晶英國際行館」物業服務，2房56坪含管理費與車位月租至少7萬7742元，客源鎖定高端銀髮商機，據《壹蘋新聞網》了解，至少已有逾20組客戶搶先預訂入住。
「御盟國際驛館」位於高雄市三民區九如一路，社區鄰近「科學工藝博物館」，規劃地上15樓、地下5樓住宅，建物1-2樓規劃4間餐廳，分別有法餐、咖啡店、酒吧與甜品店。社區住家共161戶，2房56-61坪，租金5.85-6.9萬元、3房62坪月租6.5-7.1萬元、77坪4房則落在8.25-8.85萬元，而租客每月除繳納租金外，另外需額外付單坪270元管理費，及每月4000-5000元車位租賃費，而每次租期至少要滿3個月。
御盟集團事業體除建設外，亦有高雄目前飯店旅館中房價最高「高雄晶英國際行館」與少見私人美術館「金馬賓館當代美術館」，此次「御盟國際驛館」採只租不售方式針對銀髮族提供一處高檔住宅，租金已包括裝潢、家電、家具等承租費用，換言之僅需一卡皮箱即可入住；而每月管理費則包含水費、網路與2週1次房內清潔及布巾換洗等，與堪比星級酒店物管服務。
該筆土地為御盟於2017年7月以每坪92萬元、總價10.47億向大統集團購入，御盟集團董事長邵永添指出，「御盟國際驛館」總投資40億元，每坪營建成本包括裝修及家電費用達28萬元，建築理念在於導入「公寓裡的美術館」思維，除室內已配備家電家具，同時規劃商務中心、健身房等提供給貴賓長住。
高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，該案是高雄也是南台灣首棟只租不售酒店式公寓，御盟建設品牌在高雄過去均推出區段相對高價住宅，對於經營高端客戶頗有經驗，而此次規劃酒店式公寓，租金雖較一般高級住宅高，但引入高市目前住房價最貴「高雄晶英國際行館」服務，產品具特殊性，而該筆地建物資產，短中期會著重在租金收益，長期則會偏重地建物價值，若區段房地價不斷上揚，未來壽險業者也可能高價收購資產。
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