台糖賣鳳山住宅用地合建 襄揚國際單價50萬得標
【記者葉家銘／高雄報導】高市地政局今年第3季暫緩土地標售，也讓建商積極轉向與台糖尋求合建，今（20日)下午台糖舉辦位於鳳山區新五甲生活圈，佔地909.74坪住2-3土地標售，吸引包括襄揚、永信與隆大等指標建商搶地，最終「襄揚國際」以每坪50.69萬元改寫區段新高價。
新五甲生活圈屬77期市地重劃區，因鳳山區可開發土地日漸稀有，該重劃區屬較具規模新興生活圈，因此近期出現不少新案。如早期推出包括銳揚建設大樓「鋭揚新天第」與「鋭揚新世代」、泰郡建設則有「悅讀DNA」，另近期進場則有冠傑建設「菁英匯」等，房價也從2020年1字頭如今站上3字頭成交行情，如「菁英匯」每坪開價突破35萬元改寫區段新高。
今日下午台糖舉辦土地標售，基地位於海涵路近紅毛港路，標售底價3億9313萬8924萬元，襄揚國際以總價4億6111萬元標下，溢價17.29%，換算每坪地價達50.69萬元，刷新77期重劃區原先單坪46萬元紀錄。襄揚國際股東同時也是清景麟建築團隊負責人林聰麟指出，未來將推20-35坪社區161戶2-3房住宅，單案總銷18億元，每坪成交將落在32萬元起。
鳳山近年來房價也因整個城市願景提升，目前鳳山市區核心地段每坪房價成交已站穩3字頭！住商不動產小港宏平加盟店副店長丁晉偉表示，區段鄰近五甲商圈，距離小港桂林生活圈不遠，但該區因較少炒作議題因此購屋族偏向自住客，而隨著地價與營建成本上揚，目前郊區已全面3字頭，對於首購而言置產壓力頗重。
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