國際評選機構 Luxury Lifestyle Awards 近日公布 2025 年全球百大高端住宅名單，日本建商 FMI JAPAN 株式會社 開發、位於大阪的「The Peak Presidence Hills」名列其中。這份榜單向來被視為高資產族群與長期資金的重要風向球，上榜不只是設計或規格的肯定，更反映出國際市場對住宅價值判斷正在轉向。
在高利率環境未退、金融市場波動頻繁的背景下，全球資金開始對「能不能穩定使用、是否具備制度安全感」變得異常敏感。也因此，過去被視為「保守型選項」的住宅型資產，再度成為長線資金的避風港。
大阪重新被看見 一戶建悄悄回到投資雷達
相較東京房價高點盤旋、競爭激烈，大阪近年以更平衡的價格結構與生活機能，重新吸引海外投資人目光。特別是大阪北側的豐中市，長期被視為當地家庭首選的成熟住宅區，鄰近梅田商業核心、交通動線完整，學區與生活機能早已定型，不靠題材撐價，卻撐得住時間。
「The Peak Presidence Hills」正位於這樣的核心住宅圈內。車程約 20 分鐘即可抵達梅田，步行可達電車站，周邊從小學到大學一應俱全。產品規劃以一戶建為主，對應不同家庭結構，強調居住彈性與長期使用性。
業界觀察，一戶建正在悄悄回到台灣投資人的搜尋清單。相較集合住宅，一戶建因土地持有比例高、供給有限、管理結構單純，在「長期持有」與「實際使用」上，呈現完全不同的輪廓，也更符合近年資金「不想被折舊、不想被擠壓」的心理。
不是買不買，而是值不值得長期留著
深耕大阪市場多年的 FMI JAPAN 指出，近年台灣投資人詢問日本不動產時，問題明顯改變了。與其問「現在進場會不會賺」，更多人開始問的是：「好不好住？未來好不好賣？制度清不清楚？管理會不會麻煩？」
FMI JAPAN 創辦人暨行政總裁 李丹翔 表示，隨著市場成熟，海外置產早已不是衝動消費，而是一場結構選擇。尤其是一戶建與住宅大樓，在稅務、管理與持有邏輯上差異極大，若沒有充分理解，很容易買得安心卻住得不順。
也因此，FMI JAPAN 將於 2 月 7 日、8 日 在台北舉辦大阪不動產說明會，分享大阪住宅市場最新趨勢，並解析一戶建與集合住宅在制度與實務上的關鍵差異，協助投資人建立更貼近現實的評估視角。
在國際百大豪宅榜單的聚光燈下，「The Peak Presidence Hills」被點名，或許不只是個案上榜，更像是一個訊號——當市場不再只追快錢，能被世界記住的，往往是撐得久的住宅。
說明會資訊
台北場｜2 月 7 日、2 月 8 日（週六、日）
時間：11:00、14:30
地點：FMI JAPAN 株式會社 台灣辦公處
（台北市敦化北路 168 號 宏泰世界大樓 3 樓 E1）
