李四川提「都更5夠力」危險建築最高享2倍容積！　市長親掌「都更推動委員會」加速更新

李四川指出，新北市持續發展，但部分老舊建築及公共設施更新速度已跟不上城市需求，尤其面對老屋安全及極端氣候帶來的防災挑戰，更需要加速都市更新。他肯定侯友宜市長任內推動「都更三箭」已建立基礎，未來將在既有成果上再往前推，讓都更不只是單一建案的審查，而是以整體城市發展為目標。

第一力「府級整合、行政加速」，李四川表示，將成立府級「都更推動委員會」，由市長擔任召集人，整合城鄉、工務、交通、捷運、地政等相關局處，檢討現行政策與法規障礙，並簡化行政程序；都市設計審議也將回歸公共利益、公共安全及必要都市設計事項，避免不必要的程序延宕。

第二力「容積檢討、重建加速」，將因應捷運路網、產業布局、人口結構及防災需求變化，全面檢討新北市容積及相關規範，並邀集專家學者及民間團體檢視開挖率、交通承載、公共設施、防災韌性、都市熱島、通風及城市景觀等條件。同時，若都市計畫及容積調整產生新增開發利益，也將建立回饋機制，投入社會住宅、捷運交通、公共設施、防災、公園綠地及都市熱島改善，讓城市發展紅利回饋市民。

第三力「防災優先、都更加速」，李四川提出成立「危險建築單一服務窗口」，由市府提供建築評估鑑定、法令諮詢及整合重建服務，並補助相關評估費用，降低民眾啟動重建的門檻。對於海砂屋、震損建築、紅黃單建築及其他具有公共安全疑慮的危險建築，符合條件者總容積最高可達法定容積1.5倍；若再符合一定基地規模、TOD區位、臨路、公共設施回饋及都市防災等條件，總容積最高可達法定容積2倍。

李四川也表示，將延續侯友宜任內推動的主幹道沿線都市更新，優先改善重要幹道周邊老舊建築，並透過公益設施及公共空間回饋，提升整體城市環境。

第四力「防洪韌性、更新加速」，則鎖定極端氣候及都市洪患問題，參考日本等韌性城市經驗，將滯洪、防洪及防災設施納入都市更新與獎勵機制。針對易淹水區域，將以公有土地及建築率先示範，推動結合滯洪、防災避難及公共設施的防災型都更；民間一定規模以上都更基地，也將鼓勵設置地下滯洪儲洪設施、防災空間及必要公共設施。

第五力「以地易地、媒合加速」，李四川表示，將在既有都更「二箭2.0」基礎上建立「都更容積調派平台」，整合基地預審、容積調派及都更實施者媒合機制。未來符合基地面積500平方公尺以上、所有權人100%同意等條件者，可由民眾主動申請，透過市府平台進行預審，再媒合都更實施者，加快更新進程；若涉及防災或政策需求，則可適度放寬申請條件。

李四川強調，「都更5夠力」核心並非單純增加容積，而是希望透過行政效率、都市規劃、防災、防洪及民間媒合等方式，讓都市更新成為提升居住安全及城市競爭力的工具，進一步帶動新北老舊市區整體升級。