青年團體說,賴總統宣示的「百萬租屋家庭支持計畫」在今年出現重大轉變,社會住宅直接興建目標大幅下修,政策重心嚴重向租金補貼與包租代管傾斜,很有疑慮。青年團體擔憂,包租代管和租金補貼不能實質影響租賃市場,將放任結構性失靈。

青年思潮常務理事何傑恩說,政府應就五具體面向檢討。第一,「社會住宅要再增量」,如果要對市場起到平衡作用,租金、租期與品質都受管控的公共住宅必須達到整體住宅5%、約50萬戶。何傑恩說,4-6萬戶不應成為天花板,政府應花更多時間,透過跨部會協調、與地方政府合作等多元方式,再調高興辦數。

第二.「租賃條例應速提院版」。何傑恩說,我國租屋資訊長期不透明,導致租客弱勢,房東也常禁遷戶籍,損害青年的社福與政治權益。他期待行政院盡速提出院版租賃條例,從房東、客端雙管齊下蒐集租屋資訊,並對不合理規定加強禁止與罰則。

青年思潮研究員麻筱祺說明,第三是「租補金額須合理化」。他指出現行租金補貼分級與金額不夠科學,台北市雅房租金幾乎吃掉就學青年所有生活費。對此,政府應在明年度租補開始前合理化租補分級與金額,落實「房租不超過月收入三成」的可負擔標準。他提出,綜合衡量後建議將 18-30 歲就學中與初就業青年改列為第二級,但不適用單身倍率 。

第四是「租補漏接戶納管理」。麻筱祺說,目前有大批青年因為地目不符、居住於違建頂加、或遭遇房東拒絕申請與變相漲租,而被排除在居住政策外。他期待政府以更積極政策加強管理,積極接住租補漏接戶。

第五,「大學宿舍一起規劃」。麻筱祺指出,過去政府將大學宿舍視為校務附屬品,各校因龐大財務自償壓力導致宿舍改建緩步。他說,政府應將大學宿舍正式定性納入國家居住政策,並再降低學校經費自籌比例,讓學校能新建更多就學青年住宅。並且應打破過去多人房想像,增加單人房與家庭式等符合真實需求的房型。

出席的立委也積極回應五大重點。民進黨立委黃捷表示,都會區社宅數量依舊不足,在土地盤點、跨部會協調上,包括協調教育部盤點閒置校地,或是跟國產署盤點閒置國有地,都還有精進的空間,且未申請租補的「漏接戶」不該成為隱形人,應將這些漏接戶透明化、全面納入行政管理與關懷輔導。另外他也支持修正租賃條例並由政府召開更多座談會與記者會凝聚房東房客共識。

民眾黨立委許忠信則強調,為了實踐全民居住正義,台灣民眾黨已經努力在今年1月底成功完成《住宅法》三讀,為「實踐全民居住正義」邁出關鍵一步。台灣民眾黨絕對不會退讓,一定會想法設法、竭盡所能地讓年輕世代負擔得起、讓弱勢族群能夠真正租得到房,讓居住正義能夠真正實踐。

青年團體最後強調,賴總統後半任期開啟之際,非常需要內政部啟動總檢討,與青年世代重新研修居住政策,讓租屋青年看得見希望和未來。

作者簡介

李俊毅

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