囤房稅2.0逼建商降價賣屋！ 超過2年未售出最高課4.8%
【記者施智齡／台北報導】政府近年多管齊下打炒房，讓建商哀鴻遍野，政院今天再預告調整非自用住宅的房屋稅率，從現行1.5％~3.6％，調高至2％～4.8%，且採全國歸戶，劍指財力雄厚的囤房大戶；針對建商銷售超過2年未售出的餘屋，將適用最高稅率4.8%，藉增加成本一舉逼建商降價出售。
行政院會今通過財政部「房屋稅差別稅率2.0方案」，財政部預計今年9月底前提出《房屋稅條例》修正草案至行政院審查，之後送立法院審議，並拚年底前完成修法。預定2024年7月1日實施新制，並於2025年5月起採用新的房屋稅率，進行開徵。
「房屋稅差別稅率2.0方案」將持有超過3戶起的非自用住宅持有稅率，從現行1.5％~3.6％，調高為2％～4.8%，針對建商餘屋的持有稅率，也進行調整，現行針對銷售2年內的餘屋，課予1.5%～3.6%，未來下限提高從2%起跳，銷售逾2年，稅率上限將到4.8％。
財政部賦稅署長宋秀玲受訪表示，建商蓋好房子就是要賣，我們參考各縣市已定的合理銷售期間、2年，若銷售超過2年，房屋稅率最高就到4.8％，銷售2年內，最高到3.6％。
宋秀玲說，建商賣2年還賣不掉，就要考慮是否調價，如果仍採待價而沽、慢慢銷售，就要承受最高4.8％的稅率，如果調價賣出，就不會被課到4.8%。
她強調，財政部觀察2014年後房地產的變化，汲取經驗也聽取外界建議，整個政策設計環環相扣，絕對沒有囤房稅急轉彎的狀況。
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