天花板漏水！樓上鄰居拖24天才修好 他「壓力山大」求償贏了
【記者丁牧群／台北報導】北市張姓男子的7樓房屋簽約出租，承諾房客交屋前會把天花板有水漬的漏水問題修好，隨即通知8樓鄰居修漏，8樓找師傅查出浴室漏水波及7樓，折騰一番於24天後修好，但遭張男提告求償10萬元，張男主張他的7樓房子靠租金付貸款，8樓卻拖24天才把漏水修好，害他幾乎整個月擔心房子租不出去「壓力很大」。台北地院判8樓鄰居賠償張男1萬元精神慰撫金。
這件漏水糾紛發生在去年12月，7樓屋主張男指稱8樓同樣姓張的鄰居遲遲不處理漏水問題，害他沒法交屋讓承租人使用，重點是7樓房屋是他向銀行貸款購買，出租日期一再拖延，造成他房貸壓力很大，8樓的「不作為」造成他身心受到很大壓力，因此請求8樓鄰居賠償精神慰撫金10萬元。
8樓鄰居則主張12月17日被告知7樓天花板有水漬，他查看及拍照後於，同月27日找廠商以色漿測試漏水原因，廠商說7樓2房屋只有滴水沒有染色現象，同月30日經張男同意進行維修，隔年1月5日開始施工，進行天花板防水針施打、室內油漆修復、房屋全室清潔，施工完畢經管委會驗收，他接著維修8樓浴室地板。
8樓鄰居強調自己在過程中積極處理，趕工使7樓順利交屋給房客，施工完畢後也持續確認是否仍有漏水，並無消極不處理的情況。
但法官認為張男等待8樓將漏水修繕完畢期間，因為擔心7樓能否如期出租，承受違約的心理壓力，以及無法順利出租就不能減輕房貸的心理煎熬，確實嚴重影響身心健康，有權向8樓求償，審酌後判8樓鄰居要賠償張男精神慰撫金1萬元。可上訴。
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