更新處指出,目前老舊公寓增設電梯最常見且可行之方式是「外掛式電梯」,因屬新增昇降設備,須依法申請雜項執照,以確保建築結構與施工安全。依中央相關規定,只要基地範圍內土地所有權人及其持分合計過半數同意,即可申請。

但是,實務上常見一樓住戶不同意增設電梯,更新處表示,若一樓違建影響電梯設置空間,經協調後住戶仍不願配合改善,建管處將直接列為「優先查報拆除」對象,強力排除施作障礙,以確保公共利益與社區整體發展。若一樓住戶願配合拆除部分違建,以利電梯設置,市府除了同意在不影響整體市容下協助其餘構造修復,對於相關建物修繕與整體環境美化工程,補助比例最高可提高至60%。

更新處表示,為減輕住戶負擔,市府也提供「簡易增設電梯補助」方案,社區取得雜項執照後,經過半數建築物所有權人決議推派代表人,即可申請補助。補助金額為總工程經費50%,最高補助300萬元;若位於策略地區,補助上限可提高至480萬元。補助款採二期撥付,核准後即可先行申請50%第一期款,降低住戶初期資金壓力。

蔣萬安上任後推動「都更8箭」政策中的「電梯加碼辦」,截至目前已受理94件申請案。其中114年度申請案件達55件,較113年度19件大幅成長,顯示政策推動逐步發酵,並於部分大型社區形成示範與擴散效應。市府強調,老舊公寓增設電梯能否順利推動,關鍵在於住戶的溝通與共識。市府除提供免費諮詢專線外,亦長期委託專業輔導團隊進入社區,提供可行性評估、法令說明及經費試算等服務,以協助老舊公寓早日完成電梯增設。

作者簡介

陳靜文

對眾人之事感興趣,做過報紙、雜誌、網路新聞,平時懶懶散散,遇到重大新聞,魂就來了。


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