不只2罪 飯糰店漏告1條！律師教1招「合法恐嚇惡房東」
【江宜潔／綜合報導】高雄市鼓山區青海路上一間「樋口飯糰」爆發租賃糾紛，邵姓女房東因見店家生意太好眼紅，不僅惡意漲租金、甚至還砸店逼他們搬離，如今眼見風波不止，她便出面哭訴自己並非惡房東、也會遵守合約至約滿，另一邊老闆夫妻則確定不搬、揚言提告對方，「不能讓她（房東）為所欲為，我們要證明台灣是講法律的地方。」不過，律師提醒除了兩罪外，他們其實還漏告了一條，建議補告。
網紅「黑心律師」楊律師指出，該飯糰店因租約尚未屆滿不考慮搬離，且還會另對房東提起傷害、毀損等刑事告訴，但他也點出老闆其實漏告了《刑法》第304條強制罪，因此建議補告。
楊律師說明，刑事告訴提起後，檢察官通常會問雙方有無和解意願，若要談和解，除了要求損害賠償外，建議可再要求房東延長租約，「講白了就是以刑逼民、以暴制暴，合法恐嚇惡房東。」
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但若房東只願意賠償、不肯延長租約呢？楊律師建議：「當場翻桌，不和解、也不撤回告訴！」他解釋，畢竟被砸毀的盆栽及小傷應該賠不了多少錢，頂多也就幾萬元而已。
楊律師進一步表示，寧願讓檢察官對房東提起公訴、讓房東繼續承受官司纏身的心理壓力，以及律師費支出、未來易科罰金等加起來會超過十幾萬的開銷，因為這樣對方損失會更多，「我們會更爽。」
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