打破「鬼月買房」禁忌　新北近6年過戶數遞增！這樓層賣最多

新北市地政局地價科科長蕭湘君指出，分析107至112年的數據可以發現，農曆新年前後以及農曆7月，房屋的成交、過戶數量確實相對較低，顯示除農曆新年因工作天數較少以致交易、登記數量低之外，部分民眾確實會避開於農曆7月簽約購屋及過戶，其中以107、108、109年下降幅度較明顯。

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蕭湘君表示，由於部分民眾認為房子過戶後才算是真正買屋，在傳統觀念影響下，比起農曆7月簽約買屋，民眾更忌諱在農曆7月過戶，但觀察近年（110至112年）的過戶數據，110年農曆7月過戶數量高於6月，111年農曆7月過戶數量高於8、9、12月，112年農曆7月過戶數量高於2、3、5、6、8、11、12月，可以明顯看出鬼月購屋的禁忌已逐年瓦解，購屋意願仍視建商推案狀況、銷售力度及不動產個別條件等因素而定。

此外，因諧音忌諱而不買4樓，或者4樓售價普遍較低的迷思，也透過數據統計資料予以擊破。

蕭湘君說，以地政局112年第4季發布不動產成屋市場季報主題「新北交易樓層價量解析」為例，4樓均價與其他樓層並未呈現太大的落差，且交易件數反而為各樓層中最多，顯示4樓已普遍為購屋者所接受。

為持續推動房屋交易市場透明化，地政局每季都會於新北市不動產愛連網發布不動產成屋市場季報，針對中古屋市場價量進行統計，每季亦製作不同專題分析，提供民眾多元不動產市場行情資訊，歡迎多加利用參考。