2014年為滅金權、爭公平，公民發起「巢運」的社會運動，以爭取居住正義，民眾走上街頭抗議高房價，政府又未拿出實際作為抑制房價，富者將房屋視為投資標的，不斷地炒作房產，產生偌高空屋率，更令人沮喪的是，如今10幾年過去，房價不降反升，甚至情況更變本加厲。
根據2021至2022年房地合一2.0上路整年課稅統計，共11多萬筆的房市交易資料中，遭課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占26.7%，貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。若以45%稅率回推，房市短期交易案總獲利高達227億元，平均單件獲利76萬元。
依據刑事警察局統計，2022年國人被詐騙的金額恐將突破60億元高峰，行政院長蘇貞昌為因應詐騙氾濫，宣布成立「打詐國家隊」，向詐騙集團宣戰。然而若對比房市短期交易獲利，遭詐騙金額不啻是小巫見大巫，房仲業者則戲稱「短期投機炒房」如同詐騙，其獲利為全國一年遭詐騙金額的3.6倍，比起惡質的詐騙案件有過之而不及，長以此往不可不慎。
「居住」為民生之本 ，絕不能使有心人來炒作，尤其不動產買賣總價高、交易程序複雜，一般市井小民難以負擔，基本上一生中只會有幾次交易，但有道是「上有政策、下有對策」，政府修法將稅率訂得越高，房價也攀得越高，因黑心房仲聯手投機客，早把繳稅成本算計進去，低買高賣賺取價差，坑殺一般消費者，讓末端買房者未蒙其利，先受其害。
十幾年下來，執政團隊為實現居住正義，每逢選舉打房口號都喊得震天價響，也揭示洋洋灑灑的務實政見，但選舉過後，不但社會住宅興建進度落後、緩不濟急，租屋市場亦安全堪慮、毫無保障。
筆者以下有幾點建議：首先應以量制價，廣建社會住宅，並修法成立住宅法人；其次，擴大管理全國租屋市場，制定租賃專法，引導閒置空屋出租，扶助弱勢租屋，並保障租賃雙方權利，如此才能為暗無天日的居住正義看見一絲絲曙光。
★快點加入《壹蘋》Line，和我們做好友！
★下載《壹蘋新聞網》APP
★FB按讚追蹤《壹蘋新聞網》各大臉書粉絲團，即時新聞到你手，不漏任何重要新聞！
本文依《新聞倫理政策》、《新聞規範》與《事實查核政策》採訪撰寫，如有疑問與指教請見《更正政策》。
點擊閱讀下一則新聞
