獨家｜「北八仙、南天馬」全台唯二大面積國有地　荒廢多年拚轉型產業園區

大面積國有土地南北各有一處

國有財產署盤點全台國有土地發現，大面積國有土地正好南北各有一處，新北市「八仙樂園」國有土地佔地約20公頃，換算約6萬坪土地，相當於28座標準足球場大小，八仙樂園過去承租國有土地約14多公頃：2015年6月27日發生八仙塵爆事件後，纏訟11年的官司終於在2026年6月26日，最高院判觀光署、新北市府有責任國賠家屬2100萬元確定。

過去八仙樂園營運時期為當地帶來非常大商機，在地小吃店光是賣炒飯一天可賣2至3萬元，發生塵爆後園區封鎖至今，如今一天業績不到1000元，而閒置的10年期間，期盼重啟樂園的呼聲一直沒斷過。

公共政策提案掀重啟八仙樂園話題

淡江大橋2026年5月通車，去年開始不但有民眾自發性在「公共政策網路參與平台」上，以「政府協助八仙樂園重啟計畫，帶動新北觀光與地方經濟」為名，提出公共政策提案並掀起討論，在地民眾紛紛高喊重啟樂園可重振地方經濟，園區空置多年，應理性思考再利用的可能性，若觀光廊帶從八里左岸延伸至八仙樂園，新北市府可與八仙樂園合作重啟，活化八里觀光。

不過新北市城鄉局表示，該地主要是私有與國有地混合使用，私有地部分，八仙樂園尚未提出意見及計畫，國有地方面，也須與相關機關例如國產署協調。

八仙樂園國有地租約明年底到期

國有財產署表示，八仙樂園國有土地方面，發生八仙塵爆後，該土地閒置，國產署陸續與八仙終止部分及全面合約並清理地上物，目前八仙約13公頃國有土地已陸續收回歸還國產署，但尚有1.18公頃因地上建物因未拆除騰空，因此尚未歸還國產署。

國產署經查，八仙樂園國有土地雖閒置10年，期間按公告地價5%收取租金，承租的八仙樂園股份有限公司均按時繳租，沒有拖欠，經查租約到2027年底即將到期。而這也是八仙樂園國有土地活化新契機的關鍵時點。

重啟八仙樂園擁天時地利只欠人和

相較於這些年不少人提出重啟八仙樂園，活化八里觀光重振地方經濟，但因園區設施損壞嚴重，重啟金額龐大讓業者卻步。也因此這些年面對地方人士及地方政府高喊重啟八仙樂園均「沈默以對」。

國產署表示，觀察八仙樂園鄰近西濱快速公路及台北港，台北港設有貨櫃、散雜貨及物流倉儲區，是北部重要海運樞紐，八仙樂園距離台北港僅2.8公里，車程僅7分鐘，規劃為產業園區的條件更好，「目前該國有土地閒置，八仙樂園股份有限公司退租了13公頃國有地，其實背後的真正大老闆『萬海』不賺錢。」一來八仙塵爆官司確定，八仙樂園股份有限公司承租的1.18公頃也即將於明年底到期，「此時可說天時、地利均具備，但只欠東風。」

天馬電台舊址已收歸國有

國產署表示，主要是明年底即便租約到期，依法只要承租方沒有違反土地使用，沒有違規使用，承租方可屆期繼約，在租約到期前直接換約，「國產署沒有理由不租」，但若今年底新選出來的新北市長提出區域計畫變更，八仙樂園這塊大面積國有土地做為產業園區，是可以有活化重生的機會，目前國產署有將產業園區列為未來活化思考的方向，所欠的東風就是選出的新北市長的態度。

至於台南市閒置13年的「天馬電台舊址」國有土地，面積約20公頃以上，目前無人承租，已收歸國產署所有，面臨的活化問題相對簡單，天馬電台變更為產業專區時，可嚴格限制「低污染產業」進駐，確保區域空氣與水質淨化。目前也是靜待今年底新選出的台南市長做決定。