企業聚落炒熱「台北華爾街」 南京東路三段房價動輒9字頭
【記者余奕賢／台北報導】台北市南京東路三段因商業機能繁榮，又被外界喻為「台北華爾街」，由於地段良好造成社區抗跌保值，如今屋齡30年的住辦混合大樓單價動輒9字頭，新成屋或預售甚至邁向200萬俱樂部，根據專家觀點，由於地段良好剛需穩健推升區域行情，補漲力道強勁預期房價將持續挑戰天際線。
松山區的南京東路三段挾帶百貨商圈機能，屬於台北商業活動頻繁區塊，根據實價揭露，今年房價普遍動輒來到9字頭，預售或新成屋的住辦大樓更是價漲有感，例如中山區194巷的新成屋電梯公寓「聯洋南京復興」，36.02坪的6樓戶去年10月以總價3380萬元成交，單價更是來到125萬元，新案單價基本要價百萬起跳。
中信房屋南京龍江加盟店業務賴小姐表示，松山區南京東路三段的成交主力為30－40年的華廈、大樓，單價從6字頭乃至百萬元不等，例如中古「揚昇金融大樓」這類住辦混合的大樓每坪均價落在96－105萬元，屋齡較新的社區單價可達百萬元，由於地段商業氣息濃厚吸引企業主進駐，近兩年來追漲至少2－3成，住宅產品表現同樣亮眼，部分新成屋單價邁向200萬俱樂部，成為台北蛋黃區最增值的路段之一。
591房屋交易網新聞組組長畢務潔表示，南京東路周邊金融中心機構林立，除了匯聚百貨商場，還集結各大行庫、外商以及台灣企業，受惠老舊商辦危老都更效應帶動區域房價，近年指標個案包括馥敦飯店改建的「鐫萃」，規劃25－55坪的1－2房大樓案，實價登錄每坪要價大約180萬起，新成屋單價基本都逼近200萬元，預期價格門檻將持續挑戰天際線。
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