捷運利多加上剛需撐盤 萬華大理街新案單價坐6望7
【記者余奕賢／台北報導】捷運萬大線第一期工程預計2025年通車，沿線房市備受期待，其中萬華區大理街鄰近廈安站，受惠軌道建設拉抬房價行情，目前新建案6、7字頭，部分挑戰8字頭，因近年較少釋出新案，供需失衡致使開價追高，近一年來抬價大約1成，不過根據專家說法，萬華是台北傳統房價親民區塊，即便房價走高，買方接受的新案價位多在6字頭，目前則以2、3房產品最熱門。
中信房屋萬華青年公園加盟店的業務李先生表示，大理街的成交主力為25－50年的華廈或公寓，普遍規劃2－3房，平均單價50－55萬元，當地偏向純住宅社區，由於近年少有新建案，一旦有新房子釋出通常與中古屋明顯價差，新案開價基本站穩6字頭，部分挑戰7、8字頭，開價走高除了受惠廈安站的建設利多，新屋量體偏少具備稀缺性也是原因之一。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，大理街鄰近雙園國小、萬華國中，距離萬華車站也不遠，步行至捷運龍山寺站不到10分鐘，生活便利性相當高，不過萬華屬於早期開發區塊，周邊多為老公寓及華廈，因此新舊屋的價格落差極大，例如屋齡10年左右的大樓，總價甚至可達3000－4000萬元，但以台北的新大樓而言價格不算特別高昂，還是能吸引自住買盤，目前仍以中古屋、總價1200－1400萬元的公寓2、3房產品去化最快。
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